晋中市公积金中心地址有谁清楚有什么值得注

2019-08-20 北辰装修公司

为什么有的开发商不让用公积金贷款?问题详情:是不是开发商手续不齐全,导致不能用公积金。

“年冲”能省利息

所谓的“年冲”,就是用公积金账户中的余额来一次性抵扣贷款本金。

根据规定,“年冲”资金将优先偿还公积金贷款本金。

“年冲”的好处在于,你可以一下子大大降低公积金贷款的剩余额度,来节省公积金贷款利息,这一点想必是很多人所看重的。

不过,需要考虑到的是,公积金贷款的成本相比商业贷款来说是更低的,而多数人公积金“年冲”,并不能大幅减轻商业贷款的压力。

而且,“年冲”的话需要将资金累积一年,而公积金存款的利率是较低的,这一年当中你的公积金只是享受了较低的存款利息,从货币时间价值的角度来考虑并不合算。

手续方面,如果原本签订的是“月冲”协议,想要更换为“年冲”,需要原协议满一年,向有关部门提交申请即可。

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按需选择冲还贷方式

实际上,在我们购房时,对于每月的还款金额已经有一个预估和衡量,通常情况下,不至于到负担不起或是非常吃力的地步。

因此,一般建议大家采用“月冲”的方式来冲抵贷款,这样既享受了低息贷款,同时每月的还款压力也能有所减轻,闲余的资金可以更好地为家庭生活服务,也可以适当做投资。

当然,如果遇上退休或是收入突然降低等情况,也可以考虑公积金年冲,这样随着本金的一次性冲抵,月供负担也将大幅减少。

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市公积金和省公积金有什么区别?问题详情:在兰州公积金贷款买房子的时候,市公积金和省公积金有什么区别?那个好点。

推荐回答:两者之间的区别:

①、贷款或者租房,省公积金在全省办理住房贷款或者租房都可以的,而成都市的只能在成都有效,出了大成都公积金就不行了。

②、缴纳比例和范围不同,省级住房公积金比成都市住房公积金的缴纳比例高,范围也相对广一些。

③、想要买房的楼盘开发商有和省直公积金中心签订公积金贷款楼盘合作协议的话可以用省公积金,和市公积金签订合同的话可以用市公积金(一般市区和市公积金签订合同的居多)。

④、贷款时,如果开发商只支持市公积金,由于省公积金和市公积金没有联,所以需要你把你的公积金由省公积金转到市公积金账户里才能贷款。

反之同理。

⑤省公积金一般是铁路单位,国家机关单位买的多,一般的企业都是买市公积金。

⑥还贷方式不同:贷款为组合贷款,省公积金的话,可以先还商业贷款的部分,再还省公积金贷款的部分。

市公积金,则需按一定的比例同时还,可能年限会比较长。

⑦贷款比例不同:省公积金和市公积金在贷款额度上会有一定的差别,一般来说,市公积金可占70%(首付三成),省公积金则占50%。

农地圈问答团队:董金平

公积金到底有什么用?提取公积金麻烦吗?200万的房子贷款公积金能用上多少呢?问题详情:我每个月公积金总共有2600,可是到手的工资钱却没多少,这工作该不该换?

推荐回答:公积金可以帮你省钱,挣钱,贷款……省钱呢是你工资里要扣除,每月定期扣,想花都花不了(买房以前)这样相当于帮你每月省下一笔钱。

你扣钱的同时,单位还要交同样金额的一笔钱,相当于你工资多了一笔钱。

贷款就不用说了,利率比商贷要低。

目前公积金的政策,最多最多能贷120万。

这个根据你的年龄,你缴纳的年限,你购买房子的总价多方面原因来计算。

第二次取公积金需准备什么材料?问题详情:在济南,2015年购置商品房一套,当时是全商贷(售楼说房未封顶,不让用公积金),第一次取公积金是以首付款取出的,请问还想取公积金还商贷时还需携带什么材料?需要商贷银行还款证明吗?等等

推荐回答:2016年公积金贷款买房,当时咨询的是还房贷一年后就可以领取公积金,但是只能领出这一年你还房贷的金额,前几天刚办了,只需要拿身份证就可以领,接着到账,我的这种情况是纯公积金贷款的,应该属于最简单的领取流程,至于是商贷或者混合贷的领公积金的流程就不了解了

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